Строительный контроль подрядчика

В современных реалиях строительство объекта любой сложности связано с рядом вопросов и задач. Во-первых, прежде чем приступать непосредственно к строительно-монтажным работам, следует подготовить определенную проектно сметную документацию, проанализировать условия технических работ, рассчитать строительный бюджет. Кроме того, необходимо грамотно оформить проектную документацию и проверить её на соответствие регламентам и техническим нормам.

Также стоит учесть, что по ходу производства работ нельзя выпускать проектную документацию из внимания, постоянно анализируя и при необходимости корректируя.

На самом деле, весь объем вышеперечисленной работы понятие “строительный контроль” или говоря чуть устаревшим термином, “технадзор”, вбирает в себя. По градостроительному кодексу РФ строительный контроль должен осуществлять заказчик и генподрядчик. Выходит, что ответственность Заказчика по закону, является ключевым риском. Ведь предъявить претензии или штрафы за те или иные ошибки вы без специального договора на строительный контроль подрядчика не сможете.

Следует понимать, что таких ошибок может быть немало, так как существуют следующие риски, исключаемые качественным строительным контролем:

• неверные расчеты инженерных изысканий
• нарушение объемов и качества выполняемых работ
• ошибки оформления проектно-сметной и разрешительной документации
• практическая невозможность постоянного строительного контроля со стороны заказчика
• необходимость неотложного решения возникающих вопросов в процессе согласования проектной документации и оформления разрешения на строительство и в процессе строительно-монтажных работ
• оформления исполнительной документации
• оформления разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию

Все эти общие, а также множество частных нюансов и проблем, сопутствующих процессу можно избежать, воспользовавшись услугами службы Строительного контроля.

Строительный контроль со стороны Заказчика в первую очередь направлен на сбережение прибыли Заказчика, а также экономию его времени. Ответственность при заключении договора на строительный контроль включает в себя вопросы, как по надзору за строительством, так и по внесению поправок в проектную документацию в процессе строительства, реконструкции объекта.

Таким образом, от самой проверки всей необходимой документации, её экспертного анализа и до итоговой сдачи в эксплуатацию Вашего объекта, договор на осуществление строительного контроля за подрядчиком — это единственная гарантия своевременности и качества работы.

Оплата строительного контроля несоизмеримо меньше тех затрат, которые может понести Заказчик, запуская строительство объекта, без соответствующей квалифицированной помощи.